Домой Недвижимость Нежилые помещения на общей лестничной клетке апартаментов могут разрешить делать жилыми

Нежилые помещения на общей лестничной клетке апартаментов могут разрешить делать жилыми

Обновлено Соответствующим законопроектом также предлагается ввести понятие «многофункциональные здания»

Нежилые помещения на общей лестничной клетке апартаментов могут разрешить делать жилыми

Законопроект о правовом статусе апартаментов, который вводит в Жилищный, Земельный и Градостроительный кодексы понятие "многофункциональное здание", разрешает перевод нежилых помещений в жилые, если речь идет о помещениях на одной лестничной клетке. Об этом говорится в документе.

Группа сенаторов и депутатов внесла в Госдуму законопроект о правовом статусе апартаментов как нового вида недвижимости, который позволит гражданам регистрироваться в них. Законопроектом, в частности, предлагается ввести понятие "многофункциональные здания", то есть здания, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенные вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне, предусмотрев отдельные критерии для расположения таких зданий в составе территориальных зон и требования к расположению жилых и нежилых помещений внутри зданий, говорится в пояснительной записке к законопроекту. 

Законопроект дает право собственникам апартаментов зарегистрироваться в них после перевода помещения в жилое. "При государственной регистрации права собственности на жилое или нежилое помещение в многофункциональном здании одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения, составляющие общее имущество в нем, доля в праве на земельный участок, на котором расположено многофункциональное здание. Государственная регистрация права собственности на многофункциональное здание не осуществляется", — подчеркивается в законопроекте.

"Предусматривается, что перевод нежилого помещения в жилое помещение в многофункциональном здании допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые помещения на лестничной площадке при условии соблюдения ограничений доступа собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям", — говорится в пояснительной записке.

Согласно пояснительной записке, положения Жилищного кодекса, которые касаются платы за жилое помещения, коммунальных услуг и взноса за капитальный ремонт, теперь касаются и апартаментов. "Положения кодекса в части регулирования жилищных отношений, в том числе связанных с управлением многоквартирными домами, формированием платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отношений, связанных с осуществлением государственного жилищного надзора, муниципального контроля, общественного жилищного контроля, применяются к правоотношениям, связанным с многофункциональными зданиями, в состав которых входят жилые помещения", — подчеркивают авторы.

Кроме того, законопроектом регулируется предоставление собственникам помещений в многофункциональном здании права общей долевой собственности на общее имущество в многофункциональном здании. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многофункциональном здании аналогичен проведению общего собрания в многоквартирном доме. Требования действующего законодательства по привлечению денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов теперь распространяются и на здания с апартаментами.

Документом предусматривается внесение изменений в Градостроительный и Земельный кодексы в целях возможности размещения многофункциональных зданий в общественно-деловых зонах. Законопроект не допускает использование жилых помещений в многофункциональных зданиях в целях предоставления по договорам социального найма. Законопроект не запрещает строительство новых многофункциональных зданий с жилыми помещениями. Предполагается, что в случае принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.

 

Политолог: «русский след» в кризисе на границе ЕС? Удивительная история

В миреВ Европейском парламенте (ЕП) заявили, что Россия причастна к "гибридным действиям" властей Белоруссии против Евросоюза, включая миграционный кризис на границах с ЕС."Европарламент вновь...

Самое читабельное

Зеленский освободил Стефанчука от исполнения обязанностей своего представителя в Раде

Обновлено Руслан Стефанчук рассматривается как возможный кандидат на должность спикера парламента Президент Украины Владимир Зеленский освободил первого вице-спикера Верховной рады Руслана Стефанчука от исполнения обязанностей...

ЦИК зарегистрировал всех депутатов Госдумы VIII созыва

Обновлено Это 225 депутатов по спискам и 225 - по одномандатным округам Центризбирком России на заседании в среду зарегистрировал последнего победителя выборов по партийному списку "Единой России" депутатом...

Похожие новости

Политолог: «русский след» в кризисе на границе ЕС? Удивительная история

В миреВ Европейском парламенте (ЕП) заявили, что Россия причастна к "гибридным действиям" властей Белоруссии против Евросоюза, включая миграционный кризис на границах с ЕС."Европарламент вновь...

Зеленский освободил Стефанчука от исполнения обязанностей своего представителя в Раде

Обновлено Руслан Стефанчук рассматривается как возможный кандидат на должность спикера парламента Президент Украины Владимир Зеленский освободил первого вице-спикера Верховной рады Руслана Стефанчука от исполнения обязанностей...

ЦИК зарегистрировал всех депутатов Госдумы VIII созыва

Обновлено Это 225 депутатов по спискам и 225 - по одномандатным округам Центризбирком России на заседании в среду зарегистрировал последнего победителя выборов по партийному списку "Единой России" депутатом...

NASA протестирует защиту Земли от астероидов

Обновлено Аппарат DART должен будет отделиться от ракеты и достичь двойного астероида Дидим-Диморф осенью 2022 года, столкнуться с меньшим из них - Диморфом, и изменить...

СБ РФ: террористы пытались целенаправленно заразить COVID-19 население нескольких стран

Замсекретаря Совета безопасности Юрий Коков рассказал, что в Тунисе арестованы экстремисты, незаконно проникшие в казармы военнослужащих правоохранительных органов с целью инфицирования личного состава Террористы...